در شرایط کرونایی چگونه سفر کنیم؟

دوشنبه 2 اسفند 1400
23:44
هانری

در شرایط کرونایی چگونه سفر کنیم؟

این روزها به خاطر شرایط کرونایی سفر رفتن خطرناک شده است. بعضی‌ها به خاطر این شرایط سفر رفتن را کنار گذاشته اند. بعضی‌ها سفر کاری می‌روند. عده‌ای هم هستند که معتقدند باید زندگی و سفر را با توجه به شرایط جدید تغییر داد. یعنی سبک سفر رفتن‌مان را عوض کنیم یا اصول بهداشتی را سخت‌تر از قبل رعایت کنیم.

در این مقاله می‌خواهیم راجع به سفرکردن در دوران کرونا صحبت کنیم و به این سوال جواب دهیم که آیا می‌توان با وجود پاندمی جهانی سفر رفت؟

بهترین و درست‌ترین کار سفر نرفتن است

شاید خیلی‌ها این دوران به سفر رفته و کرونا نگرفته باشند. اما این دلیل مناسبی برای سفر رفتن در این شرایط نیست. ممکن است در سفر بعضی از نکات را رعایت نکنیم و دست‌ها را به اندازه کافی نشوییم؛ به علاوه وضعیت کرونا در برخی از شهرها وخیم‌تر است و همچنان بعضی از مردم به ماسک توجهی نمی‌کنند.

با اینکه این بیماری روحیه‌ی ما را ضعیف کرده و مجبوریم بیشتر اوقات را در خانه بمانیم، اما یادمان باشد که سفر گزینه‌‌ی کم خطری برای تقویت روحیه‌مان نیست. می‌توان در این دوران کارهای مختلفی انجام داد. مثلا عکس سفرهای قدیمی‌تان را مرور کنید. مقصد سفرهای آینده را مشخص کرده و برنامه‌ریزی کنید.

جاهای دیدنی شهرها و کشورهای مختلف را جست‌وجو کنید و آنها را در لیست سفرتان بگذارید. به جای سفررفتن، کتاب‌های مربوط به سفر و سفرنامه‌های مختلف را بخوانید. پیشنهاد ما کتاب‌‌های سیر و سفر آلن دوباتن و سفرنامه‌ی تاورنیه است.

منبع : نشر نیلوفر


[ بازدید : 261 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

همه چیز درباره نرم افزار فتوشاپ

پنجشنبه 21 بهمن 1400
18:31
هانری

درباره ی نرم افزار فتوشاپ

همونطور که می‌دونید نرم‌افزار فتوشاپ یک ویرایشگر حرفه‌ای محسوب میشه و هر فردی که در حوزه گرافیک و یا حتی ساخت انیمیشن مشغول فعالیت هست، به طور قطع به استفاده از این نرم‌افزار نیاز مبرمی پیدا میکنه. این نرم‌افزار به قدری قدرتمند هست که می‌تونیم اون رو فراتر از یک نرم‌افزار گرافیکی به حساب بیاریم. حتی میتونیم این طور بیان کنیم که امروزه فتوشاپ چنان جایگاهی رو در بازار کار پیدا کرده که به عنوان یک صنعت به حساب میاد.

با استفاده از فتوشاپ می‌تونید ساده‌ترین تا پیچیده‌ترین کارهای گرافیکی رو انجام بدید. حتی با استفاده از ابزارها و پلاگین‌های این نرم‌افزار می‌تونید کارهایی رو خلق کنید که به هیچ عنوان واقعیت ندارند اما به قدری حرفه‌ای درست شدند که کاملاً طبیعی جلوه می‌کنند. درست چیزی شبیه به یک معجزه!

آموزش فتوشاپ : https://schoolgraphic.plus/landing/photoshop-tutorials-pro

اهمیت آموزش فتوشاپ

ممکنه این سوال برای خیلی از شما دوستان پیش اومده باشه که اصلاً دلیل یادگیری نرم‌افزار فتوشاپ چیه و چرا به آموزش فتوشاپ نیاز داریم؟ شاید پیش‌تر از این‌ها یادگیری فتوشاپ چندان مهم نبود، چرا که سهم زیادی از بازار رو تشکیل نمی‌داد. اما به تدریج علاوه بر گسترش حوزه چاپ، با روی کار اومدن شبکه‌های اجتماعی همچون اینستاگرام و یوتیوب و پُر رنگ شدن نقش این شبکه‌ها، کاربران زیادی به این موضوع علاقه‌مند شده و سعی در یادگیری تخصصی‌تر اون دارند.


[ بازدید : 227 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

منطقه کوچوک چکمجه استانبول

پنجشنبه 21 بهمن 1400
18:25
هانری

منطقه کوچوک چکمجه استانبول

منطقه کوچوک چکمجه استانبول یکی از بزرگترین و شلوغ ترین مناطق بخش اروپایی استانبول در ترکیه است که در 23 کیلومتری غرب شهر کوچوک چکمجه ساحل اروپایی دریای مرمره قرار گرفته است .منطقه کوچوک چکمجه استانبول دارای دریاچه ای است که تا اواخر سال 1950 میلادی مرکز تفریح آخر هفته های ساکنین استانبول به شمار میرفته، مردمان استانبول با استفاده از قطار برای ماهیگیری و شنا کردن به این ناحیه می آمدند و بچه ها نیز در جنگل کناری دریاچه بازی می کردند و یا در کنار دریاچه می نشستند و از منظره و نسیم مطبوع آن لذت میبردند .در آنسوی خلیج منطقه ی آوجی لار و دانشگاه استانبول قرار گرفته است .خلیجی که در این ناحیه واقع شده به وسیله ی یک کانال به دریای مرمره وصل میشود، از این رو آب این منطقه شور نمیباشد . جمعیت منطقه کوچوک چکمجه استانبول به سرعت در حال رشد میباشد و دارای مدارس، سوپرمارکتها، مراکز خرید و امکانات دیگری میباشد

اگرچه محله کوچوکچکمجه استانبول در عصر بیزانس و عثمانی شهر کوچکی بود، همیشه یک ناحیه‌ی مسکونی نبوده است. تا هفتاد سال پیش، افراد محلی از سایر مناطق استانبول تنها برای سیر و سیاحت و گذراندن تعطیلات تابستان از آن‌جا دیدن می‌کردند. اما توسعه‌دهندگان و سازندگان خیلی زود متوجه شدند که زمین مسطح و هموار آن برای پروژه‌های ساخت‌وساز ایده‌آل است و ازآن‌جا به بعد کوچوکچکمجه رفته‌رفته رشد کرد. درحال حاضر، یک ناحیه‌ی مسکونیِ مُد روز است که ترک‌ها و افراد خارجی به یک‌اندازه بدان علاقه‌مند هستند.

از آن‌جا که فقط 17کیلومتر با مرکزشهر فاصله دارد، مسافرانی که هرروزه برای رسیدن به محل کارشان در رفت‌وآمد هستند از بزرگراه‌های اصلی مجاور مانند بزرگراه E80 و E5 بهره می‌برند. بعلاوه، از آن‌جا برای رسیدن به فرودگاه جدید استانبول تنها یک ساعت رانندگی نیاز است و زمانی که ساخت آن در سال 2023 به اتمام برسد، امکان سفرهای هوایی به بیش از 300 مقصد جهان را در تمام طول سال در اختیار ساکنین قرار می‌دهد.

محله کوچوک چکمجه از تجزیه منطقه باکیرکوی شکل کنونی به خود گرفته است. محله کوچوک چکمجه در یک منطقه کم موج و دشت‌های گسترده شکل گرفته و ارتفاع تپه‌های شمال منطقه کوچوک چکمجه به ۲۰۰ متر می‌رسد که ظاهری فوق العاده دارند.

از ویژگی‌های بینظیر منطقه کوچوک چکمجه عبور بزرگراه ترانزیت اروپا از این منطقه است که به علت کوتاه شدن زمان حمل و نقل اهمیت ویژه‌ای به این منطقه بخشیده است.

سرمایه گذاری و ساخت و ساز در این منطقه باعث شده است کوچوک چکمجه به یک منطقه توسعه یافته تبدیل شود.

دسترسی های محله کوچوک چکمجه

  • دسترسی بسیار راحت به اتوبان های پر تردد و معروف استانبول E5 و E8
  • دسترسی به خطوط متروباس از کلیه محلات منطقه کوچوک چکمجه به وسیله دلموش های موجود در این مناطق
  • خط قطار از محله هالکالی در منطقه کوچوک چکمجه تا ایستگاهGebze

مزایای زندگی در کوچوک چکمجه استانبول

این منطقه شامل چندین مرکز خرید مانند آرمونی پارک و آرنا پارک و چندین مرکز دیگر در صفاکوی و مناطق دیگر می باشد که برای اهالی از اهمیت زیادی برخوردار است زیرا می توانند نیازهای روزانه خود را تهیه کنند ، چندین مرکز فرهنگی و دانشگاه وجود دارد و به دلیل قرار گرفتن در ساحل اروپایی دریای مرمره و به دلیل نمای جذابش از دریاچه کوچوک چکمجه یکی از زیباترین مناطق استانبول است

دریاچه كوچوک چکمجه

دریاچه کوچوک چکمجه یکی از زیباترین دریاچه های شهر استانبول است ، این دریاچه پانزده کیلومتر از مرکز استانبول فاصله دارد ، ده کیلومتر طول آن و عرض آن شش کیلومتر می باشد ، دارای اسکی روی آب ، جت اسکی و تعدادی باشگاه قایقرانی است ، همچنین این دریاچه یکی از مکان های دیدنی در استانبول برای تماشای غروب خورشید است ، اما بعد از اینکه آب دریاچه خالص توسط پیشرفت صنعتی سریع آلوده شد ، دولت تلاش های جدی خود را برای تمیز کردن دریاچه آغاز کرد.

کوچوک‌چکمجه و مسیر کانال استانبول

طی ده سال اخیر، به‌سازی و مدرنیزه‌سازی باعث دگرگونیِ حمل‌ونقل، شهرسازی، امکانات خرید، تحصیل و بهداشت وسلامت شده است. اما زمانی که دولت ترکیه از آغاز طرح مسیر کانال استانبول در آن‌جا خبر داد، علاقه به املاک و مستغلات در کوچوکچکمجه از جوش‌وخروش افتاد.

اکنون، بیشتر ترافیک دریایی از تنگه‌ی بوسفور (Bosphorus) ، از دریای مرمره به مقصد دریای سیاه، می‌گذرد. اما با افزایش ترافیک در طی دهه‌ها، میزان آلودگی بالا رفته و تانکرها گاه‌وبی‌گاه کنترل خود را از دست می‌دهند و به‌شدت با ساختمان‌های تاریخی خط ساحلی برخورد می‌کنند.

نقشه این است که با ساختن یک مسیر کانالِ جدید، ترافیک را منحرف کنند و با این کار بخش اروپایی استانبول را به یک جزیره تفکیک کنند. کانال 45کیلومتری (28مایلی) از کوچوکچکمجه شروع می‌شود و به‌سمت شمال می‌رود و از گذرگاه آبی سازلیدره (Sazlidere) و دوروسو (Durusu) می‌گذرد، تاریخ اتمام ساخت آن سال 2023 است. این پروژه سرمایه‌گذاران مستغلات بسیاری که به‌دنبال افزایش درازمدت سرمایه‌ هستند را به خود جذب کرده است.

مزایای خرید ملک در منطقه کوچوک چکمجه:

برخی کارشناسان معتقدن امروزه کوچوک چکمجه به نگین صنعت املاک و مستغلات ترکیه به ویژه استانبول تبدیل شده. منطقه‌ای که به ندرت درمورد آن صحبت می‌شد اما امروز منطقه ای شده که سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی رو به خودش جلب می کنه. شهرت نوظهور اون به‌عنوان مکانی برای خرید املاک ترکیه، افراد با ملیت‌های مختلف رو از سرتاسر دنیا به‌سمت خود آورده.

نواحی دیگر پیرامون کوچوک‌چکمجه که در سمت اروپایی شبه‌جزیره‌ی چاتالکای استانبول قرار داره، هم توجه خریداران املاک و مستغلات رو به خود جلب کرد آوجیلار(Avcilar) ، باشاک‌شهیر (Basaksehir) ، اسنلر (Esenler)


[ بازدید : 226 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

آموزش دست پخت های ایرانی

پنجشنبه 21 بهمن 1400
18:24
هانری

آموزش دست پخت های ایرانی

یکی از دغدغه های همه مخاطبین هنر آشپزی داشتن یک کتاب یا یک مرجع تخصصی آشپزی است. کتاب های آشپزی با قیمت های روز بسیار گران قیمت هستند. از اینرو بسیاری از افراد به اینستاگرام و سایت های آشپزی روی آورده اند. سایت های آشپزی هم در بسیاری از مواد دستورالعمل غذا را با ساختاری غیر استاندارد ارایه می کنند.

در بسیاری از موارد هم ترجمه یا تالیف هایی که انجام داده اند آنچنان که باید کاربردی نیست. از اینرو مرکز آموزش آنلاین آشپزی سعی کرده است بهترین و کاربردی ترین آموزش ها را برای مخاطبین خود تهیه نماید. در ادامه به آموزش بعضی از این موارد خواهیم پرداخت.

کوفته تبریزی غذای اصیل ایرانی از 1TouchFood

یکی از غذاهایی که آموزش آن بسیار تخصصی است کوفته تبریزی است. کوفته تبریزی از غذاهای اصیل تبریز است که تقریبا می توان گفت که در همه ایران زمین طبخ می شود. این یکی از غذاهای بسیار خوشمزه و لذیذ است که شما عزیزان می توانید آموزش و طرز تهیه این کوفته تبریزی اصل خوشمزه را برایتان آموزش داده شده است.

در اینجا نکته بسیار مهمی را در تهیه کوفته تبریزی بیان خواهیم نمود. یکی از رموز تهیه کوفته تبریزی اصل استفاده از مواد اولیه تازه و مرغوب است. این مواد اولیه تازه در شهر تبریز و تمام استان آذربایجان شرقی دارای کیفیت بینظیری هستند. پس یکی از دلایل خوشمزه شدن کوفته تبریزی اصل همین مواد اولیه مرغوب است.

از دیگر غذاهای اصیل ایرانی خوشت ها هستند. خورشت ها غذاهایی هستند آبکی که عموما با برنج سرو می شوند. خورشت های اصیل ایرانی نظیر قورمه سبزی قیمه و بسیاری خورشت دیگر هستند. این خورشت ها هم طرز تهیه و دستورالعمل های خاص خودشان را دارند. برای تهیه و آموزش هر کدام هم بایستی بهترین رسپی و دستورالعمل را مطالعه کنید.

شاید جالب باشد که بدانید خورشت های سنتی ما فقط قورمه و قیمه نیستند. خورشت هایی که از خوردنشان لذت خواهید برد ولی متاسفانه به دلایل بسیاری از ذهن ها پاک شده و در حال فراموش شدن هستند. از این دست خورشت ها می توان به خورشت آلو بخارا با مرغ اشاره کرد.

آش شله قلمکار با 1TouchFood

یکی از بهترین آش ها و خوشمزه ترین آش های ایرانی آش شله قلمکار است. این آش برعکس بقیه آش ها نظیر آش رشته دارای گوشت است. این آش واقعا خوشمزه است. برای تهیه این آش حتما نفخ حبوبات را بگیرید و اجازه دهید با شعله کم طبخ شود. اینکه بتوانید با یک دستورالعمل درست و کامل این آش را بدون ایراد طبخ کنید یکی از آرزوهای همه ماست. اما مرکز آموزش آنلاین آشپزی 1TouchFood توانسته است این کار را انجام دهد. بهترین آموزش آش شله قلمکار را برایتان قرار داده ایم. این آش در فصل سرما بسیار دلچسب است.

طرز تهیه آش شله قلمکار عالی اصفهان برای 10 نفر را بصورت کاملا حرفه ای و اصل می توانید در این بخش مطالعه نمایید.

آش شله قلمکار بدلیل داشتن گوشت می تواند یک وعده غذایی کامل انتخاب شود. معمولا آش ها را با نان یا بدون نان میل می کنند. حواستان باشد که بعد از خوردن آش به هیچعنوان آب میل نکنید که مطمینا دل درد خواهید شد. برای طبخ این آش کمی صبر و حوصله داشته باشید و کمی دقت کار تمام است.

آموزش آشپزی با سایت 1TouchFood

مرکز آموزش آنلاین آشپزی توانسته است با استفاده از تکنولوژی روز دنیا بسیاری از غذاهای سنتی و محلی ایران را در کنار انواع غذاهای ملل آموزش دهد. همانطور که می دانید در بخش آموزش آشپزی رایگان توانسته ایم بسیاری از رسپی ها و دستورات غذایی را آموزش داده و با جدول ارزش غذایی و طرز تهیه انواع آن بصورت گام به گام و مرحله به مرحله قرار داده ایم. در باره آموزش آشپزی حرفه ای ذکر چند نکته خالی از لطف نیست.

· ارایه بهترین دستور پخت ها

· ارایه بهترین روش کار برای طرز تهیه انواع غذا

· ارایه جدول ارزش غذایی

· امکان پرینت و چاپ رسپی و دستور پخت

· ارایه کامل و دقیق مواد لازم طرز تهیه

· ارایه کامل و دقیق مراحل اجرای پخت و طرز تهیه

· قرار دادن تصاویر مرتبط و جذاب

· راحتی کار و کاربر پسند بودن آموزش آشپزی

ما در مرکز آموزش آنلاین آشپزی 1TouchFood منتظر شما عزیزان هستیم.

ناهار چی بپزم ؟

این سوال دیگر خسته کننده شده است. شما می توانید با مطالعه ناهار چی بپزم با بیش از 100 تنوع غذایی بهترین غذاها را برای وعده های ناهار خود انتخاب نمایید. اینکه بدانید ناهار چی بپزید بایستی دارای لیستی باشید که بتواند بهترین ها را برای شما انتخاب نموده باشد. کافیست با مواد اولیه ای که در منزل دارید بدنبال غذای مورد علاقه تان باشید.

داشتن تنوع در وعده های ناهار بسیار واجب است. اینکه بتوانید از بین چندین غذای خوب و سالم یکی را انتخاب کنید به عهده خودتان است.

امروزه با آمدن سایت های مختلف برای آشپزی و اینستاگرام دیگر نیازی به تفکر نیست یا اینکه از کتاب آشپزی بخواهید چیزی را انتخاب کرده و بیاموزید. ما کار شما را راحت کرده ایم.

طرز تهیه غذاهای اصیل ایرانی با 1TouchFood

یکی از بخش هایی که در مرکز آموزش آنلاین آشپزی با عنوان آموزش غذاهای اصیل ایرانی قرار داده شده است طرز تهیه انواع غذاهای محلی است که فعلا با آموزش بیش از 250 غذای اصیل ایرانی کار خود را آغاز کرده است. این بخش بزودی دنیایی از غذاهای اصیل ایرانی خواهد شد. در نظر داشته باشید که ایران زمین با این پهناوری دارای قومیت ها و مناطق مختلف است. این قومیت ها هم هر کدام دارای غذاهای مختلفی هستند.

خورشت آلو بخارا با مرغ از غذاهای اصیل ایرانی

این خورشت هم یکی از بهترین و خوشمزه ترین خورشت های سنتی ما ایرانیان است که امروزه کمتر طبخ می شود. مرکز آموزش آنلاین آشپزی بهترین و کاربردی ترین رسپی برای این خورشت خوشمزه را در سایت 1TouchFood قرار داده است. شما می توانید با مطالعه آموزش و طرز تهیه خورشت آلو بخارا با مرغ این خورشت خوشمزه را بیاموزید و آن را برای عزیزانتان در منزل طبخ کنید.


فراموش نکنید که یکی از نکات مهم در تهیه یک خورشت خوشمزه استفاده از مواد اولیه مرغوب است. این مواد بایستی با کیفیت بالا باشند. البته اگر ارگانیک باشند که خیلی بهتر است. همانطور که از نام این خورشت پیداست دارای آلو بوده و ماده اصلی آن نیز مرغ است. این خورشت بسیار اصیل و خوشمزه می باشد. سعی کنید خورشت آلو بخارا با مرغ را حتما در وعده های هفتگی خود قرار دهید.

قطعا شما و خانواده و دوستانتان از خوردن این خورشت خوشمزه لذت خواهید برد.

باسلوق خانگی از خوراکی های اصیل ایرانی با 1TouchFood

باسلوق ها یکی از شیرینی ها و خوردنی های اصیل ما ایرانی ها هستند. معمولا این خوراکی را با آجیل سرو می کنند و در ایامی مانند چهارشنبه سوری در سفره ما ایرانیان دیده می شود. این خوراکی بسیار خوشمزه و لذیذ است. بچه ها و بزرگتر ها واقعا از خوردن این شیرینی لذت می برد. باسلوق مخصوص ما ایرانی ها می باشد و با تنوع های بسیار کم در بازار موجود است.


باسلوق در تمام ایران یک شکل است و دارای خواص بسیاری است. البته بایستی در خوردن آن بسیار دقت داشته باشید. معمولا باسلوق را با چای داغ میل می کنند. برای آموزش باسلوق خانگی می توانید از سایت 1TouchFood استفاده کنید. بهترین آموزش را برای باسلوق خانگی در اینجا برایتان قرار داده ایم.


[ بازدید : 214 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

Biography of HamedMX

پنجشنبه 21 بهمن 1400
18:20
هانری

HamedMX
https://hamedmx.com/
Biography of HamedMX:
Rouhollah Hamed (born September 21, 1978, Mashhad, Iran) better known as HamedMX is a singer, songwriter, musician, composer and actor.
Rouhollah started his career in 2018 by publishing instrumental songs. His nickname in cyberplace is “hamedmxx” or “hamedmx” and he is known for his smooth jazz tracks. the genre of commercially oriented crossover jazz and easy listening music. he found his love in smooth jazz when he was 5 years old. in 2018 he officially entered the field of music and production with publishing music named “The River”.
Personal life:
his personal life is so greatful for him. he spends time with family. playing golf and swimming sometimes. he loves his small family and always trying to make the best for them. Most of his free time is about writing future plans, spending time with family, and playing music.
https://twitter.com/HamedRouhollah
https://www.youtube.com/channel/UCl4GWqcykxNjnPn-gXCQ5Jw
https://www.instagram.com/hamedmxx
https://open.spotify.com/artist/2h7F7wrLizNEusqtpEX0kv
https://soundcloud.com/hamedmx
https://www.pinterest.com/hamedmxx/
https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=hamedmx


[ بازدید : 235 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

بازار املاک و مستغلات ترکیه

يکشنبه 19 دی 1400
3:09
هانری

در سال 2022 ، بازار املاک و مستغلات ترکیه دوباره احیا می شود!

تقاضا برای املاک در ترکیه که بعلت همه گیری کووید-19 به تعویق افتاده بود، با افزایش جمعیت و ازدواج ها روند رو به رشدی می گیرد. همچنین باعث شده است پروژه های عمرانی که مدتی راکد مانده بودند دوباره فعال شوند.

تصور می شود که در سال 2022 ، بخش املاک و مستغلات، ارزش طلا داشته باشند. علیرغم همه اینها، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در طول دوره کووید-19 واردات بیشتری به دست آورد. مردم شروع به بررسی مجدد خواسته هایی کردند که قبلا به تعویق انداخته بودند و شروع به انجام تحقیقات قیمتی کرده اند.

شرکت ها به دلیل عدم ثبات(قطعیت های) اقتصادی، در یک دوره انتظار بوده اند. با افزایش ازدواج، تولد و مهاجرت، فروش املاک و مستغلات ترکیه که به دلیل ابهامات و تردید های اقتصادی متوقف شده بود، شروع به احیا کرد. سالانه، تقاضای 1 میلیون خانه ی جدید در ترکیه وجود دارد. سال 2022 ، سال طلایی برای بازار املاک و مستغلات خواهد بود.

با وجود همه اینها، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در طول دوره بحران، اهمیت بیشتری پیدا کرد. چون مانند طلا، خریدهایی که در زمان کاهش تقاضا انجام می شود باعث سود شما می شود، نه زمانی که تقاضا افزایش می یابد.

بنابراین اکنون در زمان مناسبی قرار دارید تا خرید ملک در ترکیه را انجام دهید. سرمایه گذاران خارجی املاک و مستغلات، تقاضای زیادی برای ترکیه دارند و هر سال، فروش مسکن به خارجی ها افزایش می یابد. شهروندان سایر نقاط اروپا و آسیا، زمان و هزینه خود را صرف خرید املاک و مستغلات می کنند تا از یک زندگی آرام در شهر، با آسودگی و راحتی لذت ببرند.

برای شهرهای دیگر در سراسر جهان، غلبه بر این شهر به عنوان یک ارزش تاریخی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی، دشوار است. امروزه بسیاری از خریداران عرب، ایرانی و چینی علاقه زیادی به خرید ملک در استانبول برای خرید خانه یا ویلا در این شهر دارند.

بهترین املاک ترکیه، با کیفیت بالا و بسیار لوکس به خریداران اروپایی، خاورمیانه و کشورهای عربی و همچنین سرمایه گذاران املاک چینی و ایرانی ارائه می شود. سازندگان در حال آماده شدن برای پروژه های بزرگ مسکن جدید در سراسر ترکیه هستند. مشاهده می شود که آماده سازی عالی و پروژه های بزرگ جدید برای ساخت و ساز آغاز شده است. شرکت های سازنده املاک و مستغلات در ترکیه می گویند که در سال 2022 سهام بزرگی از مسکن وجود خواهد داشت.

در واقع تفاوتی با سال های گذشته ندارد و حقیقت اینجاست که آپارتمان های فروشی در ترکیه در سال 2022، پیشرفت آن را از رونقی که به دست می آورد متوقف نمی کند، بلکه گام های آن را تسریع می بخشد. سال 2022 طرحی برای ترکیه در نظر گرفته می شود، زیرا این کشور دروازه چشم انداز خود برای سال 2023، سال صدمین سالگرد آن است. این بدان معناست که دولت به دلیل موفقیت هایی که از دست داده و به دلیل شرایطی که قبلا نتوانسته بود به آن دست یابد، تلاش های خود را تا حد امکان تشدید خواهد کرد. ترکیه به خوبی از کاهش ارزش لیر آگاه است،

بنابراین برای مبارزه با تورم و کاهش ارزش ارز به ویژه در سال جاری، موانع غیرممکن را از بین خواهد برد. همانطور که همیشه می بینیم دولت با سود بالای بانکی نیز مبارزه می کند، زیرا می خواهد سرمایه گذاران را در پروژه های حیاتی کشور جذب کند و نمی خواهد سرمایه گذاران پول خود را به عنوان سرمایه گذاری در بانک ها بگذارند.

بسیاری از سرمایه گذاران ترجیح میدهند با سپرده گذاری پول خود در بانکها و کسب سود بالا، پایههای سودآوری را برای خود ایجاد کنند که باعث کاهش ارزش سرمایه گذاری در پروژه های حیاتی می شود که بیشتر به نفع شهروندان ترکیه است تا بانکها.

در اینجا ما هنوز نظر خود را بیان نکرده ایم، اما موضوع را توضیح می دهیم. اما تاثیر همه اینها بر بازار املاک در سال آینده چیست؟ .

فروش آپارتمان در سال 2022 در ترکیه

بازار املاک و مستغلات در ترکیه گسترده ترین بازار در بین سایر زمینه های سرمایه گذاری است، از زمانی که خارجی ها در سال 2012، اجازه مالکیت در ترکیه را پیدا کردند، سالانه هزاران سرمایه گذار را جذب می کند .

بر این اساس، ترکیه با وجود مالیات های پایینی که دولت از فروش املاک و مستغلات در ترکیه به دست می آورد، سالانه سود بالایی به دست می آورد تا به نوعی تشویق سرمایه گذاران خارجی باشد. با این وجود، از یک سو، تقاضای زیاد برای املاک و مستغلات باعث افزایش سود برای دولت و مردم و از سوی دیگر برای سرمایه گذاران خارجی می شود. از آنجایی که رابطه اساسی در این فرآیند، فروش بین خریدار خارجی و فروشنده ترکیه ای است، سرمایه گذار خارجی از بازده سود امیدوار کننده ای که ترکیه برای سرمایه گذاران خود تضمین می کند، سود می برد و فروشنده، یکی از طرفین معادله سود است. همانطور که می بینیم، فعال ترین بازار، بازار املاک و مستغلات است. هیچ طرف بازنده ای در این معادله وجود ندارد.

ترکیه سالانه حتی در سال گذشته با وجود اینکه حجم سرمایه گذاری های آن تحت تاثیر آسیب های ناشی از ویروس کرونا در جهان قرار گرفته بود، به رکوردهایی دست یافت. اما فروش املاک و مستغلات به دلیل سیستم محبوب فروش در ترکیه که سیستم فروش آنلاین دارد، اصلا کاهش نیافته است. در حالی که ترکیه، امسال با فروش املاک و مستغلات بیش از 50000 ملک برای خارجی ها، نسبت به سال 2021 ، در حال رسیدن به یک رکورد منحصر به فرد است.


[ بازدید : 220 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

who is Kaleb Harris ?

يکشنبه 19 دی 1400
3:02
هانری

Kaleb Brayden Harris popularly known as Kaleb Harris is an American developer born on December 2, 1998 in Lawton, Oklahoma, United States.

Kaleb has been captivated by computers since a very young age. He has always been intrigued by programs and operating systems and looked for ways to understand them better. He became obsessed to a point where his parents sought to limit his time on the computer by implementing a time limiter. Unfortunately for his parents, young Kaleb had more than one trick up his sleeve and successfully bypassed the program, marking his first project, Today, the young man is a prominent figure in technology and is attending college for a degree in computer science. The technology whiz has also been able to locate and report vulnerabilities in multiple big websites such as popular music platforms.


source : https://en.everybodywiki.com/Kaleb_Harris



[ بازدید : 229 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

نمای کرتین وال چگونه است ؟

يکشنبه 19 دی 1400
2:53
هانری

نمای کرتین وال | نمای لامل

نماهای مدرن ساختمان با طرح‌ها و مواد اولیه متفاوت هرروز با جلوه‌ای خاص خودنمایی می‌کنند که برخی از آن‌ها چنان زیبایی مدهوش کننده‌ای را به نمایش می‌گذارند که در میان نماهای دیگر ساختمان مانند شاخص می‌درخشند. نمای شیشه ای یا نمای کرتین وال یا نمای لامل نمونه‌ای از آنچه ذکر نمودیم می‌باشد که صرف‌نظر از ویژگی‌های خود به علت اینکه زیبایی چشم‌نوازی را پدید می‌آورد خارق‌العاده و دیدنی است. ترکیب مصالحی چون سرامیک خشک، آلومینیوم کامپوزیت، سنگ‌های قیمتی، مصالح نمای مدرن و… با شیشه باعث شده این سازه خود ایستا بهترین نمای شیشه‌ای ساختمان به لحاظ مسائل سازه در ارتفاع محسوب شود. به همین دلیل نمای کرتین وال ( Curtain Wall) در بسیاری از پروژه‌های مطرح ساختمانی کشور طبق استانداردها و دتایل های اجرایی صورت می‌گیرد و حتی در سطح بین‌المللی جایگاه خاصی پیداکرده است.

نمای کرتین وال
نمای کرتین وال

ویژگی‌های نمای کرتین وال

ازآنجاکه نمای شیشه‌ای کرتین وال بسیار منحصربه‌فرد بوده و مصالح متنوعی که می‌توان در آن استفاده نموده هر یک مزایای متمایزی را به این نما می‌بخشند در حالت کلی می‌توان ویژگی‌های نمای کرتین وال را این‌چنین معرفی نمود:

  • امکان اعمال مشخصه‌های متفاوت کرتین وال بسته به نیاز پروژه
  • کاربری برای هر نوع ساختمان
  • بازده حرارتی عالی
  • نصب کرتین وال با گزینه‌های چند گسگتی داخل، خارج و یا ساختاری
  • استفاده از چهارچوب‌ها با جنس‌های مختلف
  • حداکثر کنترل بر زیبایی بیرون ساختمان
  • نصب در هراندازه و طرحی
  • نمایی منحصربه‌فرد و بصریِ خیره‌کننده

منبع : https://aradfacade.com/curtain-wall/


[ بازدید : 213 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

پروژه های اجرایی ویلا1000

يکشنبه 12 دی 1400
0:46
هانری

گروه معماری رضا طاهری فعالیت خود را در زمینه طراحی و اجرای ویلا از سال 1387 بصورت تخصصی آغاز نموده است.پس از طراحی و اجرای 600 واحد ویلایی و طراحی و نظارت بیش از 420 واحد ویلایی و بهره گیری از تیم خلاق معماری و مهندسین سازه اطمینان داریم نیاز شما را در زمینه طراحی ایده آل و اجرای با کیفیت برآورده می نماییم.

تماس با تیم ویلا1000

جهت مشاوره مستقیم با دفتر معماری مهندس رضا طاهری میتوانید همه روزه با راه های ارتباطی زیر، تماس حاصل فرمایید.

مشاوره از طریق whatsapp

یا تماس مستقیم با آتلیه:

02186081860

09122459010

یا ارسال پیامک:ارسال پیامک

آدرس: تهران،جردن،بالاتر از چهارراه جهان کودک،نبش کوچه صانعی،برج امیرپرویز،طبقه چهارم،واحد 46

پروژه های اجرایی ویلا1000

منبع


[ بازدید : 212 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]

راهدار صنعت کیهان تولیدکننده سیم و کابل

يکشنبه 12 دی 1400
0:20
هانری



راهدار صنعت کیهان تولیدکننده سیم و کابل نسوز سیلیکونی استاندارد در ایران!

کابل نسوز سیلیکونی

کابل اعلام حریق

کابل اعلام حریق

کابل وایر شمع

کابل وایر شمع

کابل جرقه زن

کابل جرقه زن

کابل خاص

کابل اگزاست

کابل زره دار

کابل زره ‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎دار

کابل کنترل

کابل کنترل

کابل خاص

کابل خاص

طراحی و تولید سیم و کابل براساس تاییدیه سازمان آتش نشانی و استانداردهای داخلی و بین المللی

گواهینامه ها
  • دریافت گواهینامه ISO-9001 و ISO-14001
  • دریافت گواهینامه CE (انطباق با استانداردهای اروپا)
  • دریافت گواهی سازمان ملی استاندارد ISIRI-1926-4
  • دریافت گواهی سازمان ملی استاندارد ISIRI-4267-1&2
  • دریافت استانداردهای UIC895 مورد تایید صنایع ریلی
  • دریافت استاندارد IEC60332-1 (انتشار شعله)
  • دریافت استاندارد BS6387cwz (کابل های فایر آلارمینگ)
  • دریافت استاندارد IEC60331-21 (پایداری جریان تحت شعله)
  • دریافت استاندارد BS EN50200 (پایداری جریان در شرایط شعله مستقیم آتش)


[ بازدید : 143 ] [ امتیاز : 3 ] [ نظر شما :
]
تمامی حقوق این وب سایت متعلق به موزیک جدید ایرانی است. || طراح قالب avazak.ir
ساخت وبلاگ تالار اسپیس فریم اجاره اسپیس خرید آنتی ویروس نمای چوبی ترموود فنلاندی روف گاردن باغ تالار عروسی فلاورباکس گلچین کلاه کاسکت تجهیزات نمازخانه مجله مثبت زندگی سبد پلاستیکی خرید وسایل شهربازی تولید کننده دیگ بخار تجهیزات آشپزخانه صنعتی پارچه برزنت مجله زندگی بهتر تعمیر ماشین شارژی نوار خطر خرید نایلون حبابدار نایلون حبابدار خرید استند فلزی خرید نظم دهنده لباس خرید بک لینک خرید آنتی ویروس
بستن تبلیغات [X]